随着房地产调控政策的逐步深入,房企已然到了“拼内功”的关键时刻。毕竟,市场法则永远是优胜劣汰,上半场的输赢不是最后的结果,下半场才是真正见分晓的时刻。

在此背景下,若不想被淘汰出局,品牌创建与产品升级才是房企需要钻研的重要课题。因为,不论花多大成本打出一个多么响亮的品牌口号,最终能深入人心的还是产品自身,给市场提供了怎样的产品,就将形成怎样的品牌。换言之,在房企品牌维度里,代表经纬且能生“金”之格局的“土”,归根结底仍是产品线。

对此,有评论称,品牌创建与产品升级不只是解决生存题,要考虑企业怎么做大、做强、可持续发展,考虑怎样来提高企业的核心竞争力和品牌美誉度。

业内人士认为,品牌创建与产品升级,首先应发挥优秀企业家的作用。市场形势有很多不确定性的因素,优秀的企业家站得高、看得远,未雨绸缪、先下手为强。哪一个企业家对未来市场的把握看得更准、更远、更全面,他领导的企业主动权就会更多,就能主动地做出调整,以适应市场风云变幻的局面。

其次,创新设计理念、提升产品品质。产品设计没有最好,只有更好,其好坏主要看是否适合市场的需求变化,把握好企业的市场定位,对原有的经营理念、产品品质做出调整,找到更适合市场、领先市场的价值点,才能实现华丽转身。这一点,从当前一些房企的实践来看,方向是正确的。

以华润置地为例。华润置地坚持以“品质给城市更多改变”为品牌理念,凝练深耕东北十一年的精粹,提出的优居4.0的概念。从多个维度阐释了华润致力于优质社区的规划与营造,优越生活的倡导与维护华润优居4.0,既是产品价值体系,更是现代人居哲学,它通过产品与服务升级完成对人居理想的进化,从空间物理层面上升到生活理想层面。其中,华润置地·长安里,便是以优居4.0为核心体系,从多个维度演绎生活质感的全新人居美学。

华润置地·长安里择址浑河水岸,抢滩水岸宜居板块,以1.7容积率的低密住区致敬母亲河,以河境洋房致敬土地,以写意的院落生活致敬心怀洋房情结之仕,完美诠释了华润优居4.0 “中心+自然”的理想择址观,使项目在繁华与宁静之间找到完美平衡,让生活张弛有度,从容应对。

在社区的打造上,华润置地·长安里深度研析中国人的文化礼仪。从入园开始,以大堂的形式铺陈归家的首道仪仗,另以外三进内二进布局打造的园林景观让河境洋房变得生机盎然起来。层层递进的多重立体园林,源自设计师们根据采光、湿度、风量、噪音等维度的深度研析。

此外,从规划理念及细节打造上,华润置地·长安里同样贯彻优居4.0全价值体系,从多个维度实现品质全方位升级,定义沈阳人居新高度。以135平洋房为例,打破常规三房设计,以功能性更强的四房设计实现更优质的居住感受。同时以更阔绰的14米南向开间、南向7米宽厅及近140平院落,实现极致的品质感与幸福感。

6月14日晚19时,华润置地·长安里准时开盘。上千组客户到场选房的盛况,瞬间就将开盘现场火爆争购的局面推向极致。当“首开5亿”的捷报高高挂出时,无疑宣告了这个承续了华润置地“优居4.0”精髓的品质新盘,将成为引领沈阳楼市进入“优居时代”的重要引擎。

可见,什么样的房子才具有持久的市场竞争力?在如今这样一个纷繁复杂的楼市中,华润置地已然给出了一个明确的答案。在华润置地“优居4.0”的胜利背后,实为其较为全面地满足了现代人住宅需求的市场逻辑。